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青島搬家公司對于精裝房驗房是要注意的細節問題介紹

2018/11/20 19:42:43??????點擊:

大部分的購房者都開始選擇精裝修的房子,精裝修的房子好處有很多,也可以省去大家的很多麻煩。但是很多人在對房子進行驗收的時候往往會忽略一些問題,導致在正式入住之后麻煩不斷。所以青島搬家公司就要來好好的提醒一下大家。

由于年輕人剛步入社會,工作節奏快,時間比較緊張,所以為了省去裝修的煩惱,大部分購房者買房會選擇精裝修的房子。也許,有些購房者會有顧慮,因為精裝房畢竟不是自己親手裝修的,全程也未在現場監工,所以自然心里有些不放心。精裝房不同于毛坯房,驗收時自然也是不同的。精裝房驗房注意哪些?


1、空氣質量檢查

為了家人的身心健康,空氣質量的檢測是首要。要注意開發商一般會提供權威機構的室內環境檢測報告,看報告時要注意有沒有“CMA”標識,帶有“CMA”的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測報告,否則無效。

2、檢查吊頂安裝

吊頂的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的承受力,如果裝修過程中,施工者偷懶,將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好,吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。所以,一定要檢驗吊頂的安全性。

3、電力檢查

主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各處電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。最簡單的方法就是打開所有的燈具開關,看看燈具是否全都亮,再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。最后,還要向負責人或 者物業公司索要基本的電路裝修圖紙,以后如果出現情況,可以按照圖紙找專業人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

墻面是否平整,施工、刷漆效果如何,收房的時候在壁紙的遮擋下,通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候可以用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面,聽到空空的聲音就說明這一塊不平整,墻漆涂刷不均勻,稱之為“空鼓”,如果空鼓率超過3%,說明存在質量問題,需要重新施工。

5、注意合同中的裝修保修期

一般精裝修住宅都有一個固定的保修期。一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題,肯定會在接下來的入住實際體驗中發現。入住后,在保修期內一定要多加觀察才行,若保修期內出現房屋質量問題,及時找開發商或物業 協商解決。

6、檢查燃氣管道

作為家中危險系數最高的一環,燃氣管道的安裝必須符合規定,因此購房者在驗房時,需要重點檢查燃氣管道的安裝,包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

7、排水管檢查

排水管的堵塞是業主后期入住經常遇到的問題,對精裝房而言,下水管道是怎么安裝的,誰也不清楚。所以,在收房時檢驗排水管是否通暢,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要了。具體 方法是,把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去檢查,來回多檢查幾次。

以上幾點都是購買精裝修房子之后驗房時不得不注意的一些細節問題,只要注意了就可以避免很多麻煩的發生。

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